بایگانی دسته: اقتصادی و اجتماعی

متن انصراف قاصی زاده قطرات اشک وعذرخواهی ازملت است.

بسم الله الرحمن الرحیم

أَلسَّلٰام عَلَیکَ یا عَلِیّ بْنِ مُوسَى الرِّضَا الْمُرْتَضَى الْإِمَام التَّقِیّ النَّقِی وَ حُجَّتِک عَلَى مَنْ فَوْقَ الْأَرْضِ وَ مَنْ تَحْتَ الثَّرَى

با سلام به پیشگاه ملت شریف ایران ؛

ملت رشید ایران! چهاردهمین انتخابات ریاست جمهوری در پی واقعه تلخ پرواز اردیبهشت‌ماه بود که در آن جمعی ازخدمتگذاران ملت از جمله رئیس‌جمهور مردمی، مغتنم و پرتلاش شهید آیت الله دکتر رئیسی در راه خدمت به مردم، جان خود را تقدیم کردند.

ورودم به صحنه انتخابات براساس عمل به تکلیف شرعی بود و هدفم در درجه نخست دفاع از دست‌آوردهای انقلاب اسلامی، به ویژه دولت سیزدهم و ادای دین به شهید رئیسی عزیز و سپس ارائه برنامه تحولی دولت مردم، دولت خانواده که آن را در طول سالیان گذشته با جمعی از نخبگان و جوانان شایسته ایران اسلامی آماده کرده و خود را موظف به ارائه این نسخه شفابخش در ادامه راه دولت سیزدهم به پیشگاه ملت می‌دانستم.

دولت سیزدهم در عمر کمتر از سی و چهار ماه خود و در برهه‌ایی حساس که جمعی از مردم متاثر از اقدامات هشت ساله دولت یازدهم و دوازدهم با ناامیدی به آینده می‌نگریستند و همه‌گیری کرونا روزانه جان ۷۰۰ نفر از هموطنانم را می‌گرفت، با همت شهیدجمهور گام‌های بلندی در مسیر خدمت به مردم در عرصه‌های داخلی و خارجی برداشت و قفل بسیاری از درهای بسته شده را به روی ملت گشود و امید به فردای روشن را به دل‌ها برگرداند.

رئیسی عزیز ما در این مسیر با بی‌مهری‌های زیادی از سوی برخی از سیاسیون و صاحبان قلم مواجه شد و تبلیغ و تبیین دست‌آوردهای دولت سیزدهم در صحنه انتخابات، تکلیفی بود که هم جبران بخشی از آن بی‌مهری‌ها باشد و هم موجب آگاهی افکار عمومی و روشن شدن مسیر انتخابات دولت آینده گردد؛ چرا که رسیدن به اهداف دولت شهید رئیسی همراه با رفع کاستی‌ها را حق ملت رشید ایران می‌دانم و امیدوارم با انتخابی آگاهانه و تحقق دولتی برخواسته از اندیشه‌های این شهید عزیز، اصلاح سازوکارهای حکمرانی کشور تداوم یابد.

در ادامه مسیر انجام فریضه، علی‌رغم آنکه تا آخرین لحظه برای حضور در انتخابات مصمم و جدی بودم، اما مصالح کلان ملی را مدنظر قرار داده و به منظور حفظ انسجام نیروهای انقلاب و در پاسخ به درخواست مکتوب شورای عالی اجماع نیروهای انقلاب و برخی از علمای اعلام و دلسوزان، انصراف خود را از نامزدی چهاردهمین انتخابات ریاست جمهوری اعلام می‌دارم. اجماع در جبهه انقلاب را برای نیل به اهداف ذکر شده که همان ادامه راه شهید رئیسی عزیز است، امری لازم و ضروری می‌بینم و امیدوارم با کمک سایرین، اجماع در جبهه نیروهای انقلاب محقق گردد.

از آحاد ملت شریف ایران، تک‌تک اعضای ستادهای انتخاباتی‌ام در سراسر کشور که در این عرصه بی‌دریغ همراهیم کردند و همه کسانی که دل در گروی تحقق دولت مردم، دولت خانواده بستند و ابراز لطف و محبت نمودند، تشکر می‌کنم و بابت عدم ادامه مسیر از ایشان صمیمانه عذرخواهم و خاضعانه همگان را به حمایت از جبهه انقلاب و انتخاب آگاهانه دعوت می‌نمایم. به فضل الهی جمعه هشتم تیرماه با حضور حداکثری در پای صندوق های رای نشان خواهیم داد که این علم بر زمین نخواهد ماند.

در پایان سلام و درود می‌فرستم به روح بلند امام راحل و شهدای انقلاب اسلامی به‌ویژه شهدای گرانقدر پرواز اردیبهشت‌ماه و از درگاه خداوند متعال برای ملت عزیز ایران و رهبری معظم انقلاب سربلندی، اقتدار و موفقیت‌های روزافزون مسئلت می‌نمایم.

فرزند کوچک ایران
سید امیرحسین قاضی‌زاده هاشمی

🔰 نشانی صفحات دکتر سید امیرحسین قاضی‌زاده هاشمی:
بله | ایتا | روبیکا | ویراستی | سروش

@s_a_ghazizadeh

اطلاعیه مهم وفوری رصد اخبار و تخلفات

*سلام هرگونه تخلف انتخاباتی و تخلفات غیرقانونی فردی،گروهی،جمعی،جناحی،حزبی و….را یافتید برایم بصورت اختصاصی ارسال کنید*
سیدمحمدجواد موسوی نژاد

۰۹۱۶۶۹۰۹۷۴۱

۰۹۰۳۹۳۸۷۳۸۸

۰۹۱۳۴۸۷۲۷۱۳

newspar@gmail.com

asrsalamat.ir در ایران

tvsalamati.com بین المللی

مراحل فسخ مبایعه نامه

مراحل فسخ مبایعه نامه

از جمله شرایط فسخ مبایعه نامه ، آن است که یا هر دوی طرفین ، نسبت به فسخ قرارداد ، به توافق رسیده و اقدام به اقاله قرارداد نمایند و یا اینکه به استناد قانون و قرارداد ، اقدام به بر هم زدن یا فسخ مبایعه نامه کنند . اما سوالی که در این خصوص مطرح می شود ، آن است که مراحل فسخ مبایعه نامه چیست و به عبارت دیگر ، در صورتی که هر کدام از طرفین ، قصد داشته باشد مبایعه نامه را فسخ نماید ، چه اقداماتی را باید انجام دهد ؟

در پاسخ به این سوال ، باید گفت که به طور کلی ، هر چند که فردی ، به لحاظ قانونی ، حق فسخ قرارداد را داشته باشد ، باز هم باید مراحل فسخ مبایعه نامه را ، به شیوه ای صحیح و قانونی ، انجام دهد ؛ چرا که اصل لزوم قراردادها و اصل وفای به عهد ، ایجاب می کند که طرفین ، جز در موارد موجه و قانونی ، اقدام به بر هم زدن قرارداد ، نکرده و اعتبار مبایعه نامه را خدشه دار نکنند .

به طور کلی ، مراحل فسخ مبایعه نامه ، به این صورت است که شخص دارنده حق فسخ ، می بایست اراده خود ، مبنی بر اعمال حق فسخ را ، به طرف مقابل ، اعلام نماید تا به این ترتیب ، اعمال حق فسخ ، قابل اجرا باشد . بر این اساس ، در رویه فعلی ، مراحل فسخ مبایعه نامه ، به این صورت است که شخص ، می بایست به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ، مراجعه کرده و یک نمونه متن اظهارنامه قضایی جهت اعمال حق فسخ را ، خطاب به طرف مقابل ، تنظیم و ارسال نماید .

بر این اساس است که اگر به موجب قانون و یا قرارداد ، مهلت و بازه زمانی خاصی برای اعمال حق فسخ مبایعه نامه ، پیش بینی شده باشد ، شخص متقاضی ، صرفا باید مراحل فسخ مبایعه نامه را ، در همین بازه زمانی ، انجام داده و در غیر این صورت ، حق وی برای فسخ مبایعه نامه ، از بین خواهد رفت .

با این حال ، در صورتی که پس از انجام مراحل فوق ، ( که معمولا به صورت ارسال اظهارنامه قضایی خطاب به طرف مقابل انجام می شود ) ، وی از انجام تعهدات خود مبنی بر استرداد ثمن معامله و یا مبیع ، امتناع نماید ، در این صورت ، شخص متقاضی ، می بایست این بار ، به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نموده و دادخواستی مبنی بر تایید فسخ مبایعه نامه ، تنظیم نماید که در این شرایط ، قاضی پس از رسیدگی به پرونده و احراز شرایط لازم برای فسخ ، فسخ مبایعه نامه را اعلام می نماید

آشنایی با مسائل حقوقی آپارتمان نشینی

آشنایی با مسائل حقوقی آپارتمان نشینی

آپارتمان نشینی، یک سبک زندگی رایج در دنیای مدرن محسوب می‌شود، که از مزایای بسیاری مانند دسترسی آسان به امکانات رفاهی، امنیت و آسایش برخوردار است. اما در عین مزیت‌هایی که دارد، ممکن است چالش‌هایی هم در بر داشته باشد که نیازمند رعایت قوانین و مقرراتی است که برای حفظ نظم و آرامش ساکنین در نظر گرفته می‌شود.

در واقع این چالش‌ها می‌تواند شامل معضلات و مشکلاتی باشد که در برخی مواقع منجر به درگیری و نزاع بین همسایگان و ساکنان مجتمع‌های مسکونی، تجاری یا اداری خواهد شد، که معمولا به دلیل نا آگاهی افراد از حق و حقوق خود رخ داده و منجر به هرج و مرج و ضایع شدن حقوق افراد نیز می‌شود. بنابراین نیاز است که همه افراد به صورت کلی و نه بصورت تخصصی، از مسائل حقوقی آپارتمان نشینی آگاهی یافته، تا از درگیری نزاع احتمالی جلوگیری شود.

در حقیقت قوانین آپارتمان نشینی، به مجموعه‌ای از قواعد و ضوابط گفته می‌شود که جهت ایجاد نظم، حفظ بهداشت، و احترام به حقوق ساکنین در مجتمع‌های آپارتمانی گذاشته شده و همه ملزم به رعایت آن خواهند بود.

قوانین حقوقی آپارتمان نشینی

همانطور که قبلا ذکر شد قوانین آپارتمان نشینی سبکی از زندگی است که در جامعه امروز بسیار زیاد با آن مواجه هستیم. زندگی در آپارتمان با آن که مزایای زیادی به همرا دارد، اما از سوی دیگر، چالش‌هایی را هم در بردارد، که از مهم‌ترین آن‌ها رعایت قوانین و مقررات است.

در حالت کلی قوانین آپارتمان نشینی به دو دسته کلی تقسیم می‌شود که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

قوانین عمومی: که شامل مواردی از قبیل رعایت نظم و سکوت، حفظ بهداشت عمومی، عدم ایجاد مزاحمت برای همسایگان، و پرداخت شارژ خواهد بود.

قوانین اختصاصی: که شامل مواردی از قبیل استفاده از مشاعات، نگهداری از حیوانات خانگی، انجام تعمیرات، و تغییر در ظاهر آپارتمان نیز می‌باشد.

قوانین عمومی آپارتمان اغلب در اساسنامه ساختمان درج شده و توسط هیئت مدیره ساختمان تدوین و به تصویب مالکان خواهد رسید. اما قوانین اختصاصی آپارتمان به صورت شفاهی یا کتبی و با توافق مالکین آن تعیین می‌شوند. در حالت کلی می توان گفت که مالکیت در آپارتمان‌ها به دو شکل اشت، مالکیت بر قسمت‌های شخصی و مالکیت بر قسمت‌هایی مشاعی، که هر یک از قوانین خاص خود برخوردار هستند.

ساکنین ساختمان‌ها و آپارتمان‌ها می‌بایست توجه کنند که تحت هیچ شرایطی نباید در فضای مشاعی ساختمان اشیا خصوصی قرار دهند. در واقع استفاده شخصی از فضای مشاعی آپارتمان‌ها و ساختمان نیز ممهنوع می‌باشد.

رعایت قوانین آپارتمان نشینی جهت حفظ نظم و آرامش در آپارتمان الزامی است و عدم رعایت آن قوانین می‌تواند تبعاتی از جمله بروز مشکلات و درگیری‌های بین مالکان و همسایگان شود.

چند نمونه از قوانین آپارتمان نشینی

رعایت نظم و سکوت: از ایجاد سر و صدای زیاد در ساعات استراحت و شب خودداری نمایید.

حفظ بهداشت عمومی: از ریختن زباله در محوطه آپارتمان و مشاعات خودداری نمایید.

عدم ایجاد مزاحمت برای همسایگان: از ایجاد مزاحمت برای همسایگان خود مانند پارک کردن خودرو در مقابل درب آپارتمان آن‌ها خودداری کنید.

پرداخت شارژ: شارژ آپارتمان می‌بایست به موقع پرداخت شود.

استفاده از مشاعات: از مشاعات آپارتمان می‌بایست به طور صحیح و متعارف استفاده شود.

نگهداری از حیوانات خانگی: نگهداری حیوانات در نقاط مشترک ساختمان بر اساس تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها ممنوع می‌باشد.
در نواحی اختصاصی آپارتمان نیز در صورتی که باعث مزاحمت و سلب آرامش همسایه‌ها شده، و یا انتقال بیماری یا صدمه یا تهدید جانی دیگران نشود، که در غیر این صورت می‌توان از طریق دادسرای محل وقوع از مالک حیوان شکایت کرد.

انجام تعمیرات: پیش از انجام تعمیرات در آپارتمان، می‌بایست از همسایگان خود کسب اجازه کنید.

تغییر در ظاهر و نمای آپارتمان: پیش از ایجاد هرگونه تغییر در ظاهر و نمای آپارتمان خود، از هیئت مدیره ساختمان کسب اجازه کنید.

هر کدام از واحدهای آپارتمان تنها دارای یک پارکینگ هستند، و فقط اجازه‌ پارک یک خودرو را دارند، که محل آن در صورت جلسه تفکیکی ساختمان مشخص شده است.

در صورت بروز مشکل در آپارتمان خود، می‌بایست به مراجع زیر مراجعه نمود.

هیئت مدیره ساختمان

شورای حل اختلاف

دادگاه

خدمات بنیاد مصیر در یک نگاه

شیره انگور

 

چگونگی شرک

شیره انگور و خرما و توت

 

 

شیره های خرما و انگور وانجیر و توت